204国道赣榆城区段

　　

　　

　　

　　

　　苏自然资承预[2021]37号

　　

　　江苏省自然资源厅关于204国道赣榆城区段

　　项目建设用地预审意见的复函

　　

　　连云港市自然资源和规划局：

　　你局《连云港市自然资源和规划局关于204国道赣榆城区段项目建设用地预审初审意见的报告》（连自然资发〔2021〕439号）及相关材料收悉，受自然资源部委托用地预审权，经审查，现函复如下：

　　一、204国道赣榆城区段项目已列入《国家公路网规划（2013-2030年）》，项目建设对强化区域公路网络、提升路网服务水平具有积极意义。该项目用地符合供地政策，原则同意通过用地预审。

　　二、该项目拟用地总面积67.5762公顷（1014亩），经审查，核减用地3.2236公顷（48亩），项目用地应控制在64.3526公顷（965亩）以内，其中农用地6.5876公顷（99亩），耕地3.7298公顷（56亩），含永久基本农田0.7181公顷（11亩）。项目如需编制可研报告，应对节约集约用地状况作出专门分析，在初步设计阶段，必须按照规定，从严控制用地规模，节约集约利用土地。

　　三、按照《中华人民共和国土地管理法》规定和中央有关要求，建设项目占用耕地的，应当补充数量相同、质量相当的耕地。你局应督促建设单位和地方政府，足额落实补充耕地、土地复垦等相关费用，在用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作和土地复垦前期工作。同时，地方政府应按照法律规定，要求建设单位将被占用耕地耕作层土壤剥离利用；结合土地整治、高标准农田建设和土地复垦等工作，及时组织开展耕作层土壤剥离利用、补充耕地；用地报批时，耕作层土壤剥离利用安排情况随同补充耕地方案一并予以说明。

　　四、有关地方人民政府要根据国家法律法规和有关文件的规定，认真做好征地补偿安置前期工作，足额安排补偿安置资金并纳入工程项目预算，合理确定被征地农民安置途径，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，切实维护被征地农民的合法权益。你局应督促建设单位和地方政府，在用地报批前按规定做好征地补偿安置有关工作。

　　五、项目按规定批准后，必须按照《中华人民共和国土地管理法》和国务院文件的有关规定，依法办理建设用地报批手续。项目在用地报批前，必须完成规划修改听证、对规划实施影响评估和专家论证等工作。未取得建设用地批准手续的不得开工建设。已通过用地预审的项目，如对土地用途、建设项目选址等进行重大调整的，应当重新办理用地预审。

　　

　　六、建设单位应当对项目是否位于地质灾害易发区，是否压覆重要矿产资源进行查询核实；应避让自然和历史文化保护区域，位于地质灾害易发区或者压覆重要矿产资源的，应当依据相关法律法规的规定，在办理用地预审手续后，做好地质灾害危险性评估、压覆矿产资源登记等。

　　七、依据《建设项目用地预审管理办法》的规定，建设项目用地预审文件有效期为三年。

　　

　　

　　

　　

　　江苏省自然资源厅

　　2021年12月30日

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　公开方式：主动公开

　　抄送：省发改委，连云港市赣榆区交通运输局。

　　江苏省自然资源厅办公室2021年12月31日印发

　　

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