时间：2024-11-16
来源:山东省自然资源厅
作者：佚名
一、坚持规划引领，多举措提升发展格局
一是积极推进总规批复。作为国土空间保护、开发、利用、修复的政策和总纲的《昌邑市国土空间总体规划（2021—2035年）》，经多次修改完善于3月18日获得省政府批复，为城市可持续发展提供了空间蓝图。需编制镇域《国空》的6个乡镇已完成3个，剩余3个已进入规委会审议、市政府批复环节，年底前将全部完成成果汇交，保证了项目建设的用地空间需求。
二是加紧推进乡村规划。坚持“规划引领、生态优先、安全为重、因地制宜、统筹建设、全面协调、技术先进”等基本原则，对全市城镇开发边界内的132个和城镇开发边界外的558个村庄，在通盘考虑农村土地利用、产业发展、居民点布局、人居环境整治、生态环境保护、历史文化传承及农民意愿的基础上，严格执行国家村庄规划有关要求，加紧编制能用、管用、好用的“多规合一”村庄规划。
三是有序开展专项规划。以《昌邑市国土空间总体规划（2021—2035年）》为基础，依托产业配置，该局积极配合相关部门及时编制了事关加油站、城市停车设施、建筑垃圾治理、抗震防灾等4个专项规划，保障了公共安全和公共利益，保证了城市的协调发展，提升了城市品位。
二、聚焦要素保障，多渠道服务项目建设
一是强化用地指标争取。做好项目优选审查和新增指标差异化配置，优先保障省市重点项目、重大基础设施及民生项目用地，确保好钢用在刀刃上。截至目前，报批建设用地1368亩，有效保障了长生露、三力本诺、迪蒙化工、悠乐达、永健机械、德元生物等16个项目顺利落地。同时，为企业提供“一对一”精准服务，对项目报批实行“一企一策”“一地一策”措施，协同各部门并联解决存在问题，切实为企业解难题、办实事。
二是加快推进成片开发方案编制和实施。前期已编制完成成片开发方案55个项目，已报批12个、正在报批34个、9个即将启动。今年的成片开发正在加紧编制中，争取将奎聚、都昌、围子、龙池、柳疃、石埠6个镇街区约2300亩土地纳入编制范围，有效保障各自辖区内项目用地需求。
三是创新土地供应形式。实行差别化供地方式，对于房地产业以外的各类产业用地，采取长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期出让等多种方式使用土地。已完成潍坊昌海化学有限公司2宗185亩工业用地弹性年期出让，出让期限为30年。以“标准地”形式出让14宗1270亩国有建设用地，简化了工业项目供地程序，提高了审批效率，进一步减轻了企业负担。
三、实施创新驱动，多维度维护群众利益
一是全力破解不动产登记问题。扎实开展房屋产权确权颁证历史遗留问题专项整治工作，本着“群众无过错即办证”的原则，把准政策界限、摸清问题底数，扎实有序推进，实现“应登尽登”“愿登尽登”，真正把好事办好、实事办实，让群众舒心满意，目前办证率已达71.5%以上，居潍坊市16县市区第3位。
二是推进不动产登记“服务链”再延伸。积极探索为企服务最优解方案，推动“互联网＋不动产登记”改革成果的推广应用，开展“验收即拿证”“交房即交证”“交地即交证”“带押过户”等服务，实现“零时差、全同步、零等待”无缝衔接。截至目前，办理“交房即交证”项目32个、颁发证书752本；办理“交地即交证”项目13个、颁发证书13本；办理“带押过户”业务9个。
三是优化审批流程，提高办事效率。在“减时间、减环节、减材料、减跑动、减成本”上下功夫，提升登记效率90％以上，实现了让“数据多跑路、群众少跑腿”目标。截至目前，办理不动产登记业务23192笔，群众满意率达100%。（宋兆文 陈小刚）